Estimation théorique
Impasse de Brau,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Brau,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 0 | IMP DE BRAU | 4 | 95 | 1364 | 228000€ | 2400€ |
2020-10-29 | 238 | CHE DE LA RETHOURIE | 4 | 97 | 792 | 218370€ | 2251€ |
2021-03-04 | 188 | CHE DE LA RETHOURIE | 4 | 73 | 500 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-27 | 16 | RUE PLATON | 7 | 223 | 2140 | 211900€ | 950€ |
2021-02-26 | 401 | CHE DE LA RETHOURIE | 6 | 240 | 992 | 454500€ | 1894€ |
2020-10-27 | 9011 | RUE DE BLAZY | 7 | 258 | 1382 | 284500€ | 1103€ |
2021-07-08 | 13 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 121 | 500 | 237000€ | 1959€ |
2022-08-22 | 421 | CHE DE LA RETHOURIE | 7 | 195 | 1500 | 475600€ | 2439€ |
2020-02-28 | 9003 | CHE DE LA RETHOURIE | 7 | 240 | 1160 | 400000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 9 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 346 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-17 | 17 | RUE BERWICK | 4 | 72 | 312 | 130000€ | 1806€ |
2020-04-20 | 19 | RUE BERWICK | 4 | 75 | 312 | 134000€ | 1787€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PLATON | 4 | 100 | 617 | 183000€ | 1830€ |
2020-05-28 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 280600€ | 2063€ |
2022-05-24 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 282150€ | 2075€ |
2020-08-04 | 3 | RUE PLATON | 4 | 64 | 1004 | 129075€ | 2017€ |
2020-12-23 | 8 | RUE ANDRE JOLIVET | 5 | 90 | 411 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 20 | RUE BERWICK | 5 | 82 | 327 | 141000€ | 1720€ |
2019-12-23 | 33 | RUE BERWICK | 4 | 69 | 372 | 175850€ | 2549€ |
2021-12-01 | 6 | RUE BERNADOTTE | 4 | 69 | 329 | 150450€ | 2180€ |
2022-03-01 | 16 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 591 | 177800€ | 1891€ |
2021-04-15 | 5 | RUE BERNADOTTE | 5 | 90 | 338 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-03 | 12 | RUE BERLIOZ | 4 | 68 | 412 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BERWICK | 7 | 142 | 343 | 147000€ | 1035€ |
2020-10-20 | 26 | RUE BERWICK | 4 | 68 | 293 | 126000€ | 1853€ |
2022-10-20 | 2 | RUE RAVEL | 4 | 73 | 293 | 118000€ | 1616€ |
2022-10-04 | 32 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 551 | 196000€ | 2450€ |
2021-05-12 | 35 | RUE CHARCOT | 5 | 99 | 317 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-22 | 37 | RUE FLEMING | 4 | 60 | 623 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-17 | 36 | RUE BELLEFOREST | 4 | 90 | 192 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-09 | 88 | CHE DU BARRAIL | 4 | 93 | 489 | 165500€ | 1780€ |
2019-07-12 | 26 | RUE BELLEFOREST | 4 | 70 | 199 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BELLEFOREST | 4 | 85 | 481 | 197900€ | 2328€ |
2020-09-10 | 84 | CHE DU BARRAIL | 8 | 220 | 758 | 190000€ | 864€ |
2019-12-06 | 5405 | RUE DE BLAZY | 3 | 86 | 293 | 216900€ | 2522€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DOCTEUR BRANET | 7 | 140 | 609 | 210000€ | 1500€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 249300€ | 3324€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 99 | 364 | 215000€ | 2172€ |
2022-12-08 | 25 | RUE BELLEFOREST | 3 | 70 | 349 | 127442€ | 1821€ |
2022-06-24 | 76 | CHE DU BARRAIL | 3 | 63 | 991 | 135000€ | 2143€ |
2021-07-07 | 11 | RUE CUVIER | 3 | 80 | 550 | 218400€ | 2730€ |
2021-09-10 | 5 | BLAZY | 6 | 131 | 1316 | 365000€ | 2786€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DOCTEUR BRANET | 4 | 95 | 595 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-30 | 12 | IMP DU BARRAIL | 4 | 108 | 500 | 279400€ | 2587€ |
2020-12-07 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 143 | 642 | 258280€ | 1806€ |
2019-10-18 | 67 | AV SAMBRE ET MEUSE | 8 | 114 | 844 | 128900€ | 1131€ |
2022-10-26 | 15 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 4 | 90 | 333 | 173250€ | 1925€ |
2023-05-24 | 13 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 81 | 283 | 157290€ | 1942€ |
2021-06-03 | 75 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 96 | 310 | 100000€ | 1042€ |
2022-11-09 | 9 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 459 | 145000€ | 1768€ |
2021-04-28 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 113 | 793 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-25 | 79 | AV SAMBRE ET MEUSE | 1 | 50 | 235 | 132000€ | 2640€ |
2021-12-15 | 7 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 302 | 142560€ | 1953€ |
2020-11-18 | 81 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 435 | 154000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 5 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 306 | 141120€ | 1933€ |
2022-09-01 | 3 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 326 | 151470€ | 2075€ |
2021-07-05 | 79 | RTE DE PESSAN | 4 | 112 | 124 | 187000€ | 1670€ |
2020-05-19 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 553 | 164000€ | 1783€ |
2019-07-05 | 9005 | AU SOULAN | 6 | 127 | 2000 | 246169€ | 1938€ |
2022-09-22 | 1 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 255 | 152955€ | 2095€ |
2022-07-23 | 80 | RTE DE PESSAN | 2 | 101 | 316 | 163000€ | 1614€ |
2023-02-02 | 28 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 96 | 1072 | 179800€ | 1873€ |
2019-10-16 | 68 | RTE DE PESSAN | 7 | 147 | 356 | 166900€ | 1135€ |
2019-06-07 | 62 | RTE DE PESSAN | 2 | 69 | 68 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-24 | 14 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 98 | 321 | 305000€ | 3112€ |
2022-11-09 | 67 | RTE DE PESSAN | 5 | 118 | 358 | 285000€ | 2415€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 90 | 516 | 189500€ | 2106€ |
2020-05-05 | 1 | RUE ARISTOTE | 5 | 80 | 740 | 163000€ | 2038€ |
2022-12-21 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 108 | 469 | 213270€ | 1975€ |
2020-10-16 | 9 | RUE LAKANAL | 4 | 86 | 419 | 213000€ | 2477€ |
2021-04-21 | 18 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 65 | 85 | 88000€ | 1354€ |
2020-01-14 | 80 | RTE DE PESSAN | 7 | 116 | 343 | 135000€ | 1164€ |
2020-01-20 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 51 | 95000€ | 1105€ |
2021-06-10 | 29 | CHE DE LA BOURDETTE | 7 | 174 | 1044 | 160000€ | 920€ |
2022-04-12 | 14 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 106 | 52 | 180000€ | 1698€ |
2020-01-17 | 10 | RUE CAMBON | 6 | 176 | 290 | 270190€ | 1535€ |
2020-02-05 | 5 | IMP EDMOND MICHELET | 3 | 72 | 133 | 80000€ | 1111€ |
2021-04-15 | 18 | CHE DU BARRAIL | 6 | 166 | 263 | 304700€ | 1836€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DOC ROUX | 3 | 67 | 421 | 105000€ | 1567€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 152 | 134 | 100000€ | 658€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 116 | 525 | 251000€ | 2164€ |
2023-01-20 | 4 | CHEM DE TARRABUSQUE | 8 | 232 | 1000 | 358000€ | 1543€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 88 | 1068 | 170100€ | 1933€ |
2019-08-07 | 9 | RUE CAMBON | 5 | 86 | 141 | 90000€ | 1047€ |
2022-08-04 | 16 | RUE LANNELONGUE | 4 | 95 | 574 | 179900€ | 1894€ |
2020-08-07 | 14 | RUE LANNELONGUE | 4 | 71 | 558 | 133900€ | 1886€ |
2021-01-27 | 58 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 147 | 1500 | 230000€ | 1565€ |
2022-10-25 | 88 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 85 | 391 | 236650€ | 2784€ |
2023-01-23 | 28 | CHE DU COUGERON | 5 | 140 | 413 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-13 | 102 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 93 | 435 | 122000€ | 1312€ |
2020-12-04 | 92 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 90 | 209 | 211000€ | 2344€ |
2019-05-28 | 5 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 710 | 124000€ | 2067€ |
2019-09-23 | 60 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 123 | 310000€ | 2583€ |
2020-02-05 | 74 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 105 | 74 | 120000€ | 1143€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE ROCLINCOURT | 3 | 60 | 46 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 60 | 169 | 35000€ | 583€ |
2022-10-24 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 159000€ | 1514€ |
2021-04-28 | 5291 | A TARRABUSQUE | 4 | 96 | 829 | 198000€ | 2063€ |
2020-05-25 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 97 | 623 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-10 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 150000€ | 1429€ |
2020-03-20 | 66 | CHE DE LA BOURDETTE | 8 | 178 | 725 | 296990€ | 1668€ |
2021-12-31 | 122 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 70 | 764 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 800 | 149000€ | 1568€ |
2020-05-19 | 77 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 81 | 86 | 121500€ | 1500€ |
2019-09-07 | 53 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2023-02-10 | 58 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 350 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-21 | 3 | A TARRABUSQUE | 5 | 111 | 837 | 271000€ | 2441€ |
2021-04-14 | 56 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 480 | 110500€ | 1381€ |
2020-05-19 | 117 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 8 | 214 | 365 | 195000€ | 911€ |
2022-04-11 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 1 | 20 | 34 | 36700€ | 1835€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 267 | 152000€ | 1788€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DOC ROUX | 4 | 100 | 703 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-11 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-30 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 170100€ | 2430€ |
2022-07-19 | 4 | RUE JOSEPH TARDOS | 4 | 135 | 847 | 223200€ | 1653€ |
2022-06-09 | 4 | RUE PROSPER LAFFORGUE | 5 | 125 | 627 | 150000€ | 1200€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 214 | 275000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 15 | RUE FEART | 5 | 91 | 522 | 158220€ | 1739€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU HAGET | 4 | 90 | 565 | 166000€ | 1844€ |
2021-12-17 | 9004 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 142 | 1156 | 130000€ | 915€ |
2023-04-17 | 6 | RUE PIERRE DEJEAN | 5 | 123 | 1116 | 386800€ | 3145€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 731 | 227500€ | 2809€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 5 | 147 | 351 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA SOMME | 7 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU 24 FEVRIER | 4 | 104 | 249 | 224500€ | 2159€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 85 | 725 | 62500€ | 735€ |
2021-12-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 6 | 162 | 194 | 230000€ | 1420€ |
2019-05-29 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 1 | 37 | 106 | 50000€ | 1351€ |
2019-12-31 | 146 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 84 | 731 | 132000€ | 1571€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 155 | 216200€ | 1481€ |
2022-09-05 | 8 | RUE PIERRE DEJEAN | 4 | 96 | 970 | 252990€ | 2635€ |
2021-08-11 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 67 | 282 | 95000€ | 1418€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE COLMAR | 4 | 136 | 97 | 199950€ | 1470€ |
2021-08-27 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 111 | 575 | 192010€ | 1730€ |
2023-01-19 | 9011 | AUX ARROUILLERES | 1 | 34 | 144 | 110000€ | 3235€ |
2020-09-14 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 526 | 295900€ | 1480€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 89 | 247 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 84 | 657 | 146000€ | 1738€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE COLMAR | 4 | 145 | 300 | 146000€ | 1007€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 74 | 56 | 127550€ | 1724€ |
2020-03-03 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 75 | 182 | 75000€ | 1000€ |
2021-04-21 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 81 | 698 | 176000€ | 2173€ |
2022-09-05 | 12 | RUE PIERRE DEJEAN | 5 | 146 | 1116 | 365080€ | 2501€ |
2020-10-29 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 0 | 185050€ | 1762€ |
2022-09-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 0 | 174000€ | 1706€ |
2022-03-29 | 28 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 69 | 195 | 141121€ | 2045€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 80 | 331 | 188000€ | 2350€ |
2020-10-06 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 224 | 133000€ | 1900€ |